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Terreno em Leilão com 450m² em Itaporanga D'Ajuda/SE , Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Itaporanga D'ajuda/SE!
Este terreno em leilão, com 450m², localizado na Vila Rica do Abais, oferece um excelente potencial para investimento ou construção. A proximidade com a capital Aracaju e a infraestrutura local tornam esta área promissora.
Destaques:
  • Área de Terreno: 450m²
  • Matrícula: 11.684 - 1º CRI de Itaporanga D'Ajuda/SE
  • IPTU Anual: R$ 480,00 (quitado pelo vendedor até a data do leilão)
  • Situação: Ocupado (desocupação por conta do arrematante)

Ideal para construtores e investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:20
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização em leilões em Itaporanga D'ajuda/SE. A área de 450m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 05/11/25 às 13h20 com lance inicial de R$ 75.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é crucial considerar este custo e tempo adicional no planejamento financeiro. A ausência de informações sobre a segunda praça sugere que a primeira seja a principal oportunidade de aquisição.
  • Avaliação e Valor de Mercado: Não foram fornecidos valores de avaliação ou mercado, o que exige uma pesquisa independente. O lance inicial de R$ 75.000,00 para 450m² em uma área em desenvolvimento pode ser considerado atrativo, mas deve ser comparado com terrenos similares na região.
  • Custos Adicionais: O IPTU anual de R$ 480,00 é um valor baixo e será quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo. No entanto, os custos com a desocupação (cláusula 4.12 do edital) precisam ser rigorosamente estimados. Recomenda-se obter o edital completo para entender os procedimentos e prazos para desocupação.
  • Potencial de Valorização: A localização em Vila Rica Do Abais, Itaporanga D'Ajuda/SE, próxima a Aracaju, pode indicar um potencial de crescimento imobiliário. Uma análise do plano diretor municipal e do desenvolvimento urbano da região seria prudente.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser na rapidez da desocupação e na adequação do imóvel às demandas do mercado local. Se o objetivo for construção, é fundamental verificar as permissões de construção e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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