Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em leilão com 656,18m² no Centro de Cristina/MG

Av. Cornélio Alves Ribeiro, 16 - Lote 02 - Centro - Cristina / MG

656,2 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/06/2026 às 10h13

R$ 388.303
2ª praça
Encerrada

10/07/2026 às 10h13

R$ 194.152

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 388.303. Lance equivale a R$ 296/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 656,2 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.228 · 01º CRI - Cristina/MG
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno Lote 02, situado à Avenida Cornélio Alves Ribeiro, 16, Centro, Área Terreno 656,18m², Matrícula 5228 do 01ª CRI de Cristina/MG

1) Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ: O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134. 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 656,2 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 388.303; R$ 592/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 194.152; R$ 296/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1013742-04.2024.8.26.0562 TJSP

Quem paga as dívidas: Arrematante (a partir de Out/2024 para débitos tributários).

Terreno em leilão com 656,18m² no Centro de Cristina/MG

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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