Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Leilão com 830,77m² em Piratininga/SP

Rua dos Gerânios, s/n - Lote 03, Quadra D - Residencial Vale Florido - Piratininga / SP

830,8 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/02/2026 às 11h30

R$ 162.182
2ª praça
Encerrada

25/02/2026 às 11h30

R$ 81.091

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 162.182. Lance equivale a R$ 98/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 830,8 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.563 · 1º CRI - Piratininga/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos do Fiduciante - Parte Ideal (50%) - Terreno, situado à Rua Gerânios, s/n (lote 03, quadra D), Residencial Vale Florido, área terreno: 830,77m² (conf. matrícula).

1) Consta às fls. 536/537, a manifestação do credor fiduciário informando que o contrato de financiamento do imóvel penhorado nos autos está quitado. Dívida Ativa: R$ 6.028,30 (outubro/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário Bradesco Administradora de Consórcios Ltda, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). 7) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ: O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ N° 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 830,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 162.182; R$ 195/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 81.091; R$ 98/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1014648-80.2022.8.26.0071 TJSP · Contratos Bancários

Dívida Ativa: R$ 6.028 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Terreno em Leilão com 830,77m² em Piratininga/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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