Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Leilão com Ampla Área em Cajati/SP

Registro, S/n - Lote 0367, Quadra 013 - Vila Vitória - Cajati / SP

19.314,4 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/01/2026 às 14h10

R$ 153.177
2ª praça
Encerrada

20/02/2026 às 14h10

R$ 76.589

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 153.177. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 19.314,4 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 29.245 · 1º CRI - Jacupiranga/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno Lote 0367 Quadra 13, situado à Rua Registro, s/nº, Vila Vitória, Área Terreno 19.314,43m², Matrícula 29.245 do 01º CRI de Jacupiranga/SP.

1) Será da responsabilidade do arrematante todo o débito tributário e não tributário que recaia sobre o imóvel quando o produto da arrematação não for suficiente para pagá-lo e que atualmente perfaz R$ 96.183,00. Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 58.376,61 até 18/11/2025. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 19.314,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 153.177; R$ 8/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 76.589; R$ 4/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0004638-53.2012.8.26.0294 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano

Dívida Ativa: R$ 58.377 · Pendente
Débitos Tributários e Não Tributários: R$ 96.183 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno em Leilão com Ampla Área em Cajati/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Cajati

Terreno em leilão

Terreno em leilão

Terreno em área de Mata Atlântica com 2,6 ha

Terreno na praia