Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Leilão com Ampla Área em Camaragibe/PE

Rua Manoel Honorato da Costa, 555 - Lote 4 - Vila da Fábrica - Camaragibe / PE

25.315 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/02/2026 às 10h40

R$ 3.850.286
2ª praça
Encerrada

24/02/2026 às 10h40

R$ 1.925.143

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.850.286. Lance equivale a R$ 76/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 25.315 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.040 · 1º CRI - Camaragibe/PE
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno Lote 4, situado à Rua Manoel Honorato da Costa, 555, Vila da Fábrica, Área Terreno 100m², Matrícula 9.040 do 01º CRI de Camaragibe/PE. O imóvel encontra-se ocupado.

Conforme decisão de fls. 2185: Fls. 2178/2179 - Como pretendido, DETERMINO a alienação judicial de duas áreas do imóvel penhorado (matr. 9.040), denominado pelo avaliador como sendo Lotes 4 (parte roxa) e 5 (parte vermelha), conforme individualizados no memorial descritivo e limites e confrontações (fls. 1932/1934 e 1935/1936) e avaliados (fls. 1532), devendo constar expressamente no edital tais condições, ou seja, QUE AS ÁREAS DEVERÃO SER OBJETO DE POSTERIOR DESMEMBRAMENTO E INDIVIDUALIZAÇÃO EM MATRÍCULA PRÓPRIA. Dívidas IPTU/Pref.: Informação Pendente. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. TEMA 1.134/2024 STJ: O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). PROVIMENTO CNJ N° 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 25.315 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.850.286; R$ 152/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.925.143; R$ 76/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0006729-49.2004.8.26.0019 TJSP · Obrigações

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Terreno em Leilão com Ampla Área em Camaragibe/PE

Datas e valores do leilão

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Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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