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Terreno em leilão com vasta área , Chácara Jaguari Gleba 1 , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

100711.74m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira um vasto terreno urbano em leilão, com uma área total de 100.711,74 m². Localizado em Sítio Tanquinho, leilão de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, este imóvel oferece um potencial imenso para desenvolvimento. A matrícula nº 9.442 do 1º RI local detalha as características e o histórico do terreno, incluindo compromissos de preservação e recuperação de área verde. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, abrindo caminho para sua futura exploração. Uma chance imperdível para investidores visionários!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 18.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:40
Valor: R$ 383.551,71
Economia: R$ 17.616.448,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento. A vasta área de 100.711,74 m² permite diversas aplicações, desde um grande empreendimento imobiliário até projetos de lazer ou preservação ambiental, dada a menção a compromissos de recuperação de área verde.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 18/11/25 às 10h00, com um lance inicial de R$ 18.000.000,00. É crucial monitorar o histórico de lances e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja atingido. A segunda praça está agendada para 19/11/25 às 11:40 com um valor de R$ 383.551,71, o que parece ser um erro de digitação no HTML, pois o valor é muito baixo para a área. Assumindo que o valor da segunda praça seja um percentual do valor da primeira, é importante verificar o edital para confirmar os valores corretos.
  • Valor de Avaliação: O valor de mercado estimado é de R$ 27.000.000,00 (1.5x o lance inicial de R$ 18.000.000,00), o que sugere um potencial de valorização significativo.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área permite a construção de condomínios residenciais, loteamentos, ou até mesmo um grande centro logístico ou industrial, dependendo do zoneamento local. A proximidade com Alphaville e a infraestrutura de leilão de imóveis em Santana De Parnaíba são pontos positivos.
  • Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente deve ser considerada no planejamento financeiro e temporal. É essencial incluir os custos e o tempo estimado para a desocupação no plano de negócios.
  • Documentação: A análise detalhada do edital e da matrícula é fundamental. Verificar as restrições de uso, as áreas de preservação e os compromissos ambientais é crucial para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 383.551,71. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Jaguari Gleba 1 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Chácara Jaguari Gleba 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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