1ª praça Judicial

Terreno em leilão

Rua Celeste Ronchi - Laranjinha - Criciúma/SC

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

24/11/2026 às 16h00

R$ 800.000
2ª praça

01/12/2026 às 16h00

R$ 400.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 800.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online (Ao Vivo)
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 127.528 · 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC
Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina

Descrição do edital

Terreno urbano com estruturas e lajes de concreto aparentemente correspondentes a obras ou fundações iniciadas, situado no bairro Laranjinha, em Criciúma/SC.

Terreno: 13.349,95 m²
Matrícula: 127.528
Avaliação: R$ 800.000,00
Data da avaliação: 06/08/26

Pontos de atenção

Obra inacabada.
Sobre o terreno encontram-se estruturas/lajes de concreto aparentemente correspondentes a obras ou fundações iniciadas.

Terreno

Área Remanescente 02.
Norte: 158,32m com a Rua Celeste Ronchi.
Sul: 102,69m, sendo 66,86m com parte das terras de João Carlos Cechinel e 35,83m com parte das terras de Antônio Niada.
Leste: 94,40m com a Área Desmembrada.
Oeste: 122,85m com a Área Remanescente 01 (APP).

Construção

O imóvel encontra-se inserido em ZR1-2 – Zona Residencial 1 – 2 pavimentos.
Índice de aproveitamento básico de 1,00 e máximo de 1,50.
Taxa de ocupação básica de 60%.
Taxa de infiltração básica de 25% e mínima de 20%.
Número de 02 pavimentos.
Recuo frontal de 4,00m.
Afastamento de embasamento H/4, igual ou superior a 1,50m.

Localização

Rua Celeste Ronchi, bairro Laranjinha, Criciúma/SC.

Documentação

Averbação de Incorporação Imobiliária no R-3 e AV-7 da matrícula.
Ônus: nada consta nos autos.

Outras informações

Lote mínimo de 360 m² e lote máximo de 10.000 m².

Ler o texto completo do edital

01 (um) terreno urbano, designado por Área Remanescente 02, situado na Rua Celeste Ronchi, bairro Laranjinha, em Criciúma/SC, com área total de 13.349,95m², e as seguintes medidas e confrontações: NORTE: 158,32m com a Rua Celeste Ronchi; SUL: 102,69m, sendo 66,86m com parte das terras de João Carlos Cechinel (matrícula n. 20.066) e 35,83m com parte das terras de Antônio Niada (matrícula n. 1.361);

Leste

94,40m com a Área Desmembrada;

Oeste

122,85m com a Área Remanescente 01 (APP), em seis linhas, sendo a primeira com 17,61m, a segunda com 25,37m, a terceira com 24,52m, a quarta com 34,39m, a quinta com 7,83m e a sexta com 13,13m, matriculado sob o n. 127.528 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Obs.: averbação de Incorporação Imobiliária no R-3 e AV-7 da matrícula – obra inacabada. Obs².: sobre o referido terreno encontram-se estruturas/lajes de concreto aparentemente correspondentes a obras ou fundações iniciadas; Segundo a Consulta Prévia, o imóvel encontra-se inserido em ZR1-2 – Zona Residencial 1 – 2 pavimentos, apresentando índice de aproveitamento básico de 1,00 e máximo de 1,50; taxa de ocupação básica de 60%; taxa de infiltração básica de 25% e mínima de 20%; número de 02 pavimentos; recuo frontal de 4,00 m; e afastamento de embasamento H/4, igual ou superior a 1,50 m. Consta, ainda, lote mínimo de 360 m² e lote máximo de 10.000 m². Ônus: nada consta nos autos. Avaliado R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais), em 06/08/26.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 800.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 800.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5019505-12.2025.8.24.0020

Quem paga as dívidas: não informado no edital.