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Terreno em Leilão em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque São Benedito , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes!
Este terreno no Residencial Veredas oferece uma excelente base para o seu próximo projeto.
Com 220,00m² de área, o lote está localizado em uma região promissora, ideal para quem busca construir ou investir.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um ativo estratégico.
A documentação está em ordem, com matrícula no 2º CRI Local, facilitando o processo de aquisição.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:12
Valor: R$ 56.160,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:12
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Veredas, leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área de 220,00m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e logradouro, o ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. O lance inicial na primeira praça é de R$ 56.160,00, o que já indica um valor de mercado acessível. Se a intenção for maximizar o retorno, esperar a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região de Residencial Veredas e arredores. Entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação é fundamental.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não esteja disponível, caso haja alguma oportunidade de vistoria prévia ou acesso a informações mais detalhadas sobre a ocupação e o estado do terreno, isso seria valioso.
  • Orçamento para Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar eventuais pendências com a prefeitura e o cartório, conforme mencionado na observação. Incluir esses custos no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo na primeira praça pode ser considerado. Se o foco for maximizar o lucro a longo prazo, aguardar a segunda praça com um lance mais conservador pode ser mais vantajoso.
  • Poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque São Benedito em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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