Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Leilão em Itaqui/RS

Rua Coronel Fernandes, s/n - Esquina da Rua São Borja - Dr. Auyb - Itaqui / RS, CAPELINHA

1.062,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/09/2025 às 10h20

R$ 102.414
2ª praça
Encerrada

13/10/2025 às 10h20

R$ 51.207

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 102.414. Lance equivale a R$ 48/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.062,6 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.481 · 1º CRI - Itaqui/RS
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno foreiro à Prefeitura Municipal de Itaqui/RS, Lote 12, Quadra 07, situado à Rua Coronel Fernandes, s/n, esquina da Rua São Borja, Dr. Auyb, Área Terreno: 1.062,60m² (conf. matrícula), Matrícula 2.481 do 1° CRI de Itaqui/RS.

1) Conforme avaliação de fls, 415, realizada em 06/09/2022, fora observado que há fortes indícios de posseiros no local, com construção de pelo menos 5 casas de diversos tamanhos e padrões construtivos, aos quais não foram averbadas na matricula, portanto, construções irregulares. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.062,6 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 102.414; R$ 96/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 51.207; R$ 48/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1046743-44.2016.8.26.0114 TJSP · Contratos Bancários

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno em Leilão em Itaqui/RS

Datas e valores do leilão

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Valor de mercado

Processos e dívidas

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