Terreno em leilão
Estrada do Tindiba, 1565 - Jacarepaguá - Rio de Janeiro/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima10/12/2026 às 14h30
R$ 6.479.638
-
2ª praça
14/12/2026 às 14h30
R$ 3.239.819
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 6.479.638. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online (Ao Vivo)
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 422.644 · 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ
- Leiloeiro
- Daniel Garcia Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Lote de terreno situado na Estrada do Tindiba, no bairro de Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ, onde existiu o prédio 1565.
- Frente
- 21,75 m
- Fundo
- 23,02 m
- Matrícula
- 422.644
- Avaliação
- R$ 6.479.638,40
Pontos de atenção
- Débitos de IPTU inscritos em dívida ativa no valor de R$ 402.947,22.
- Averbação de memorial de incorporação no R-2-422.644.
- Penhora de primeiro grau no R-3-422.644, nos autos nº 0023978-81.2017.8.19.0203, da 1ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá/RJ.
- Penhora de segundo grau no R-4-422.644, nos autos nº 0021826-26.2018.8.19.0203, da 2ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá/RJ.
- Penhora de terceiro grau no R-5-422.644, nos autos nº 0046876-88.2017.8.19.0203, da 2ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá/RJ.
Terreno
- Lote 1 do PAL 48613.
- 130,02 m à direita e 126,96 m à esquerda.
- À direita, confronta com o lote 6 do PAL 23866, de propriedade de Antônio Alberto Rodrigues Vieira Magina e outros.
- À esquerda, confronta com os prédios nºs 1575 e 1575-Fundos.
- O fundo faz testada para a Avenida Projetada Canal do Rio Grande.
Localização
- Rua composta basicamente por imóveis comerciais e alguns condomínios residenciais.
- Local com iluminação pública, estrutura de comércio e transporte.
Documentação
- Inscrição fiscal 476405 e 0415865-5(MP) CL 04083-2.
- Matrícula registrada no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.
Ler o texto completo do edital
Lote 1 do PAL 48613 situado na Estrada do Tindiba, onde existiu o prédio 1565, na freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ, medindo: 21,75m de frente; 23,02m de fundo por onde faz testada para Avenida Projetada Canal do Rio Grande; 130,02m a direita; 126,96m a esquerda, confrontando à direita com o lote 6 do PAL 23866 de propriedade de Antônio Alberto Rodrigues Vieira Magina e outros; à esquerda com os prédios nºs 1575 e 1575-Fundos.
Inscrição fiscal
476405 e 0415865-5(MP) CL 04083-2, matriculado sob o n. 422.644 no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Obs.: conforme laudo de avaliação o imóvel encontra-se localizado no bairro de Jacarepaguá, numa rua composta basicamente por imóveis comerciais e alguns condomínios residenciais, com iluminação pública, estrutura de comércio e transporte. Ônus: registro de débitos de IPTU inscritos em dívida ativa no valor R$ 402.947,22; R-2-422.644: averbação de memorial de incorporação; R-3-422.644: registro de penhora de primeiro grau nos autos n. 0023978-81.2017.8.19.0203, que tramita na 1ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá/RJ; R-4-422.644: registro de penhora de segundo grau nos autos n. 0021826-26.2018.8.19.0203, que tramita na 2ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá/RJ; R-5-422.644: penhora de terceiro grau nos autos n. 0046876-88.2017.8.19.0203, que tramita na 2ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá/RJ. Avaliado R$ R$ 6.479.638,40 (seis milhões, quatrocentos e setenta e nove mil, seiscentos e trinta e oito reais e quarenta centavos).
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 6.479.638
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 6.479.638
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0023978-81.2017.8.19.0203 1ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá/RJ
- 0021826-26.2018.8.19.0203 2ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá/RJ
- 0046876-88.2017.8.19.0203 2ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá/RJ
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
