1ª praça 50% abaixo da avaliação

Terreno em rua sem saída

Rua Francisca Salles, 945 - Jacarepaguá - Rio de Janeiro/RJ

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h00

R$ 1.900.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça

01/12/2026 às 14h00

R$ 1.900.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.800.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Modalidade: Eletrônico
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 45.612 · 9º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
Leiloeiro: Schulmann Leilões
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Terreno na Rua Francisca Salles, nº 945, na Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro. Segundo o Oficial de Justiça, aparentemente não há edificações; o imóvel está em rua sem saída e em região predominantemente residencial.

Terreno: 55,00 m x 100,00 m
Matrícula: 45.612
Avaliação: R$ 3.800.000,00
Preço mínimo: R$ 1.900.000,00

Pontos de atenção

O Oficial de Justiça não teve acesso ao interior do terreno devido ao muro na frente e ao acentuado mato.
Segundo o Oficial de Justiça, aparentemente não há edificações no imóvel.

Terreno

Mede 55,00 m de frente e fundos, por 100,00 m de extensão por ambos os lados.
Confronta à direita com terreno de propriedade de Antônio Batista; à esquerda e aos fundos, com propriedade de Companhia de Expansão Territorial.

Construção

Segundo o Oficial de Justiça, aparentemente não há edificações.
Há um muro na frente e acentuado mato, que impediram o acesso ao interior do terreno.

Localização

Rua Francisca Salles, nº 945, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro.
Rua sem saída e sem acesso a ônibus.
Há água, iluminação pública e esgoto.
Região predominantemente residencial.

Documentação

Imóvel matriculado sob o nº 45.612 do 9º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

Venda e pagamento

Venda pela melhor oferta.
Preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 1.900.000,00, conforme decidido nos autos.

Ler o texto completo do edital

7) IMÓVEL: Rua Francisca Salles, nº 945, prédio e respectivo terreno, Freguesia: Jacarepaguá. Características e confrontações: o terreno mede 55,00m de frente e fundos, por 100,00m de extensão por ambos os lados, confrontando pelo lado direito com terreno de propriedade de Antônio Batista e à esquerda e fundos com propriedade de Companhia de Expansão Territorial, consoante descrição e confrontações da certidão de ônus reais do referido imóvel. Imóvel matriculado sob o nº 45.612 do 9º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Segundo certificado pelo Oficial de Justiça trata-se de imóvel que, aparentemente, não há edificações, posto que não teve acesso ao interior do terreno porque há um muro na frente e acentuado mato. O bem fica em boa localização, em rua sem saída e sem acesso a ônibus, com água, iluminação pública e esgoto; em região predominantemente residência. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos reais). A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 1.900.000,00 (hum milhão e novecentos mil reais), conforme decidido nos autos.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.800.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.900.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0116478-34.2014.4.02.5101 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro

Quem paga as dívidas: não informado no edital.