Terreno com quintal
Unidade Habitacional BN-13 - Viamão/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima17/02/2027 às 14h30
R$ 190.000
-
2ª praça
24/02/2027 às 14h30
R$ 95.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 190.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 71.608 · Registro de Imóveis de Viamão/RS
- Leiloeiro
- Müller Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Unidade habitacional BN-13 no Condomínio Horizontal Cantegril IV, em Viamão/RS, com terreno de utilização exclusiva, jardim e quintal.
- Terreno
- 14m x 30m
- Matrícula
- 71.608
- Avaliação
- R$ 190.000,00
- Fração ideal
- 0,0011641
Pontos de atenção
- Indisponibilidade no processo 039/1.03.0034612-4, atual 5000344-12.2003.8.21.0039, conforme AV.1.
- Indisponibilidade no processo 039/1.04.0005828-7, atual 5000043-31.2004.8.21.0039, conforme AV.2 e AV.3.
Terreno
- Frente de 14m, a Oeste, com o acesso 28.
- Fundos de 14m, a Leste, com a unidade habitacional BN-19.
- Lado Sul de 30m, com as unidades habitacionais BN-14, BN-15 e parte da BN-16.
- Lado Norte de 30m, com o terreno de utilização exclusiva da unidade habitacional BN-12.
- Distante 35m do acesso 30 e localizado no perímetro formado pelos acessos 08, 28, 30 e 31.
- Jardim com 14m de frente e recuo lateral mínimo de 4m00 até a área a ser ocupada pela construção.
- Quintal interno com 14m de fundos, junto à unidade habitacional BN-19, dividido pela frente com a área a ser ocupada pela construção.
Construção
- O terreno destina-se à construção de unidade habitacional.
Localização
- Condomínio Horizontal Cantegril IV, Viamão/RS.
Documentação
- Matrícula 71.608 do Registro de Imóveis de Viamão/RS.
- Fração ideal de 0,0011641 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio.
Ler o texto completo do edital
UNIDADE HABITACIONAL "BN-13", integrante do CONDOMÍNIO HORIZONTAL CANTEGRIL IV, correspondendo-lhe o direito de utilização exclusiva sobre o terreno, onde se assentará a construção, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, a Oeste, 14m com acesso "28"; pelos fundos a Leste, 14m, com a unidade habitacional BN-19, por um lado, a S, 30m da frente aos fundos com as unidades habitacionais BN-14, BN-15 e parte da BN-16, e pelo outro lado, a Norte, 30m da frente aos fundos com o terreno de utilização exclusiva da unidade habitacional "BN-12"; distante 35m do acesso 30; localizado no perímetro formado pelos acessos "08", "28", "30" e "31". Deste terreno destinar-se-á: JARDIM – área que mede 14m de frente, a Oeste, com o acesso "28", por no mínimo 4m00 nas laterais, de recuo, até encontrar área a ser ocupada pela construção. QUINTAL – a área de situação interna que mede 14m de fundos, a Leste, com a unidade habitacional BN-19, e que se divide pela frente, a Oeste, com área a ser ocupada pela construção. Corresponde, ainda, a esta unidade habitacional uma fração ideal de 0,0011641 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Ônus: Indisponibilidade nos processos 039/1.03.0034612-4, atual 5000344-12.2003.8.21.0039 e 039/1.04.0005828-7 (AV.1), atual 5000043-31.2004.8.21.0039 (AV.2 e AV.3). Matrícula 71.608 do Registro de Imóveis de Viamão/RS. Avaliação R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais).
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 190.000
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 190.000
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000344-12.2003.8.21.0039
- 5000043-31.2004.8.21.0039
- 5001461-08.2021.8.21.0039
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
