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Terreno em Leilão - Vila Barros, Guarulhos/SP , Vila Barros , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

282m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guarulhos! Terreno com 282m² na Vila Barros, ideal para investidores. Localizado em rua tranquila e com fácil acesso, este lote oferece grande potencial de valorização. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas o torna um ponto estratégico para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente subestimado em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 13:40
Valor: R$ 628.486,93
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 13:40
Valor: R$ 314.243,47
Economia: R$ 314.243,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila Barros, leilão de imóveis em Guarulhos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com uma área de 282m², o lote oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 628.486,93 em 06/02/26. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o interesse inicial do mercado.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 314.243,47 em 26/02/26. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à primeira praça, tornando-o mais atrativo para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda etapa do leilão. O valor de R$ 314.243,47 oferece uma margem de segurança considerável e potencial de lucro após a aquisição e eventual desenvolvimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e o interesse de outros licitantes na primeira praça.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Garanta que os fundos necessários estejam disponíveis para o lance na segunda praça. Considere a possibilidade de financiamento, caso aplicável, embora o edital mencione venda à vista.
  3. Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, realize uma análise detalhada do mercado local para definir o melhor uso para o terreno (residencial, comercial, misto). Verifique as regulamentações de zoneamento e construção junto à prefeitura de Guarulhos.
  4. Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, despesas com desocupação (se aplicá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 628.486,93 e da 2ª praça é de R$ 314.243,47. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Barros em Guarulhos/SP. A região de Vila Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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