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Terreno em Londrina com 300m² , Jardim Olímpico Secção A , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Londrina!
Terreno de 300m² em declive, localizado no Bairro Jardim Olímpico Secção A. Ideal para quem busca construir em uma área em desenvolvimento.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 67.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Londrina, com 300m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. A localização no Bairro Jardim Olímpico Secção A, embora descrito como em declive e sem benfeitorias, pode ser um diferencial para projetos arquitetônicos inovadores, como casas com múltiplos níveis ou com vistas privilegiadas.

Considerando que o imóvel está em declive, a recomendação seria:

  • Análise de Viabilidade Técnica: Realizar um estudo topográfico detalhado para entender as melhores soluções de engenharia para a construção, minimizando custos com terraplanagem e otimizando o aproveitamento do terreno.
  • Projeto Arquitetônico Inovador: Contratar um arquiteto com experiência em terrenos declivosos para desenvolver um projeto que valorize a topografia, criando espaços únicos e modernos. Projetos com subsolos, terraços ou jardins em diferentes níveis podem ser muito interessantes.
  • Foco em Mercado Específico: Dependendo da vizinhança e do plano diretor da cidade, o imóvel pode ser ideal para a construção de casas geminadas de alto padrão, sobrados com design diferenciado ou até mesmo um pequeno empreendimento imobiliário, visando o público que busca exclusividade.
  • Praça de Leilão: O imóvel está com lance inicial de R$ 135.000,00 na primeira praça e R$ 67.500,00 na segunda. A segunda praça representa um desconto de 50%, o que pode ser um fator decisivo para a aquisição. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que não haja disputa acirrada.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos similares na região e o potencial de valorização após a construção.

2. Orçamento Detalhado: Obter orçamentos para projetos arquitetônicos e de engenharia, além de custos de construção,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpico Secção A em Londrina/PR. A região de Jardim Olímpico Secção A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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