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Terreno em Londrina com 360m² , Sabará , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Londrina-PR! Terreno de 360m² em localização privilegiada no Jardim Sabará III. Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a vias de acesso importantes e com infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 18:00
Valor: R$ 136.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Londrina, PR, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de 360m², ele oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para desenvolvimento de um loteamento menor, dependendo das regulamentações locais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano
  • Área: 360 m²
  • Localização: Jardim Sabará III, Londrina-PR
  • Situação: Sem benfeitorias, o que permite total liberdade de projeto.
  • Matrícula: 47.077, do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Londrina, PR.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma Venda Direta com o valor de R$ 136.500,00, e a avaliação em R$ 195.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região do Jardim Sabará III e bairros adjacentes. Verificar a demanda por novos empreendimentos e o perfil dos compradores na área.
  2. Planejamento de Construção: Com base na pesquisa de mercado, definir o tipo de construção mais adequado. Se a demanda for por residências, um projeto de casas geminadas ou sobrados pode ser viável. Se o foco for comercial, avaliar a possibilidade de construir salas comerciais ou um pequeno centro empresarial, dependendo do zoneamento.
  3. Otimização de Custos: Buscar orçamentos detalhados para a construção, incluindo materiais, mão de obra e licenças. A ausência de benfeitorias no terreno atual é uma vantagem, pois evita custos de demolição.
  4. Praça de Venda: O leilão está ativo até 17 de Outubro de 2025. Dada a modalidade de Venda D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sabará em Londrina/PR. A região de Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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