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Terreno em Londrina com 5.000,38 m² , Patrimônio Londrina , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000.38m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Londrina! Terreno com 5.000,38 m², ideal para empreendimentos de grande porte. Localizado em uma área estratégica, com frentes para a Avenida "A" e Rua "2", este lote oferece excelente potencial construtivo e de valorização. A proximidade com vias importantes e a área em expansão tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores que buscam maximizar seus retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 16:00
Valor: R$ 3.875.294,50
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 2.325.176,70
Economia: R$ 1.550.117,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em leilao com descontos em Londrina, com 5.000,38 m², apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando sua área considerável e localização estratégica com frentes para a Avenida "A" e Rua "2". A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem, permitindo ao comprador total liberdade para desenvolver o projeto de acordo com suas necessidades e visão de mercado.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 3.875.294,50. Dado que o status atual é "Aberto para Lances" e o número de lances é 0, é provável que o leilão ainda esteja em andamento ou tenha acabado de iniciar. Recomenda-se monitorar de perto a atividade de lances. Se houver pouca ou nenhuma movimentação até o final do primeiro leilão, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • 2º Leilão: O valor mínimo para o segundo leilão é de R$ 2.325.176,70, representando um desconto considerável de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Esta praça é geralmente mais atrativa para investidores que buscam um preço mais competitivo. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão se torna um ponto de entrada mais agressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Londrina, especificamente na região onde o terreno está localizado. Analisar o preço de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área (se aplicável) ajudará a determinar um valor justo de mercado e um teto para o lance.
  2. Definição de Uso: Com base na pesquisa de mercado e nas características do terreno (tamanho, frentes), definir o uso mais promissor. Poderia ser um condomínio residencial, um centro comercial, um galpão logístico, ou até mesmo um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.875.294,50 e da 2ª praça é de R$ 2.325.176,70. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Patrimônio Londrina em Londrina/PR. A região de Patrimônio Londrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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