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Terreno em Loteamento com 153m² , São Cristóvão , São Cristóvão - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em São Cristóvão, SE! Adquira um terreno de 125m² em uma localização promissora. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização. A proximidade com áreas de infraestrutura e a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de construir seu futuro ou expandir seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 293.600,40
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 216.770,34
Economia: R$ 76.830,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização em leilão de imóveis em São Cristóvão, SE. A segunda praça, com lance inicial de R$ 216.770,34, oferece um ponto de entrada mais acessível em comparação à avaliação de R$ 241.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, prazos e responsabilidades, especialmente sobre débitos condominiais e tributários que serão de responsabilidade do comprador.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita técnica ou análise da vizinhança pode fornecer insights valiosos sobre o desenvolvimento da região e o potencial de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça já oferece um desconto, considere um lance estratégico próximo ao valor inicial da segunda praça, mas com margem para incrementos. Acompanhe o leilão para ajustar a oferta conforme a demanda.
  • Planejamento Financeiro: Verifique as condições de financiamento SBPE e FGTS com a Caixa Econômica Federal antes do leilão. Isso garantirá que você tenha os recursos necessários para a aquisição e possíveis custos adicionais.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Com base na área do terreno (125m²), planeje a construção de uma residência compacta e moderna ou um pequeno ponto comercial, visando atender à demanda local e maximizar o retorno sobre o investimento.

A localização em São Cristóvão, aliada às condições favoráveis da segunda praça, faz deste terreno um ativo com alto potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Cristóvão/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Cristóvão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Cristóvão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Cristóvão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.600,40 e da 2ª praça é de R$ 216.770,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Cristóvão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Cristóvão no edital oficial. Imóveis de leilão em São Cristóvão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em São Cristóvão/SE. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Cristóvão. Confira outros imóveis em leilão em São Cristóvão.
Para participar de leilões de imóveis em São Cristóvão/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Cristóvão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Cristóvão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Cristóvão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Cristóvão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Cristóvão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Cristóvão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Cristóvão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Cristóvão/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Cristóvão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Cristóvão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Cristóvão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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