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Terreno amplo de 1000m² com ótima localização e potencial , Setor Lagoa Quente , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 1.000 m² de área total, localizado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Caldas Novas, ideal para construção residencial ou comercial. A propriedade está registrada sob matrícula 117220 na comarca local, garantindo segurança jurídica. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

O terreno está situado no Setor Lagoa Quente, um bairro com potencial de valorização devido à sua localização estratégica e infraestrutura local.

Além disso, o comprador deve estar ciente das despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que é um ponto importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.123,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis Caixa em Caldas Novas apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em regiões turísticas e em desenvolvimento. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aquisição à vista: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas permite negociação direta e rápida.
  • Planejamento para desenvolvimento: Com 1.000 m², o terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, podendo ser subdividido ou utilizado para construção de empreendimentos que atendam à demanda local.
  • Análise da região: O Setor Lagoa Quente é uma área com potencial turístico e comercial, o que pode garantir valorização futura do imóvel.
  • Controle de despesas: Considerar as despesas de condomínio e tributos no planejamento financeiro, lembrando que o condomínio tem limite de 10% do valor de avaliação.
  • Praça de leilão: O lance mínimo está em R$ 54.515,17, representando um desconto significativo de 52,18% sobre a avaliação de R$ 114.000,00, o que pode proporcionar margem para valorização e lucro na revenda ou desenvolvimento.

Em resumo, a recomendação é adquirir o terreno na primeira praça, aproveitando o desconto, e planejar um projeto de desenvolvimento ou revenda estratégica, considerando o potencial turístico e comercial da região. A análise detalhada do mercado local e a avaliação de custos adicionais são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.123,34. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Lagoa Quente em Caldas Novas/GO. A região de Setor Lagoa Quente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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