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Terreno em Loteamento Palmeiras, Lugar Itararé , Noivos , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

315m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Teresina! Lote de terreno com 315m² em localização privilegiada no Loteamento Palmeiras. Ideal para construção residencial ou comercial, com excelente potencial de valorização. Próximo a vias de acesso importantes e com infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em uma das áreas que mais crescem na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 542.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 271.000,00
Economia: R$ 271.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Teresina, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A área de 315m² oferece flexibilidade para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que a 1ª praça tem um lance inicial de R$ 542.000,00 e a 2ª praça de R$ 271.000,00, a segunda praça é significativamente mais atrativa em termos de valor de entrada. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Valor de Avaliação: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML impede uma comparação direta com o lance inicial. No entanto, o lance inicial da 2ª praça (R$ 271.000,00) parece ser um ponto de partida razoável para um terreno de 315m² em Teresina, mas uma pesquisa de mercado local seria crucial para confirmar sua competitividade.
  • Plano de Ação:

É fundamental...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 542.000,00 e da 2ª praça é de R$ 271.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Noivos em Teresina/PI. A região de Noivos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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EtapaAçãoObservações
1Pesquisa de MercadoAnalisar preços de terrenos similares na região de Itararé e Loteamento Palmeiras. Verificar zoneamento e potencial construtivo.
2Análise de CustosCalcular custos de construção (se aplicável), impostos (IPTU, etc.), taxas e custos de regularização.
3Definição de LanceCom base na pesquisa de mercado e custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Considerar o lance inicial da 2ª praça como referência.
4Participação no LeilãoMonitorar o leilão, especialmente na 2ª praça, e executar o lance definido.
5Desenvolvimento/VendaDependendo do objetivo, iniciar o projeto de construção ou revender o terreno após a aquisição.