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Terreno em Loteamento Raul Lourenço , Raul Lourenço , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em casas de leilão em Montes Claros, MG, localizado no loteamento Raul Lourenço, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 103.227,00 e lance inicial de R$ 51.613,50, oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro garante segurança e suporte em todo o processo, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel.
A localização em Montes Claros, uma cidade em desenvolvimento, aliada ao baixo valor inicial, sugere um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 51.613,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Montes Claros, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 51.613,50, que representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 103.227,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Montes Claros, especificamente no loteamento Raul Lourenço. Verificar o preço médio de venda e locação de imóveis na área para estimar o potencial de retorno.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise de Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (nº 47486) e o processo judicial (nº 50509120054013807) para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade. A assessoria do leiloeiro é fundamental neste ponto.
  • Estratégia de Investimento:
    • Construção para Venda (Lançamento): Se a análise de mercado indicar demanda por novas construções, considerar a construção de casas ou pequenos empreendimentos comerciais, aproveitando o baixo custo de aquisição do terreno.
    • Construção para Locação: Caso a região apresente forte demanda por aluguel, a construção de imóveis para locação pode gerar renda passiva.
    • Valorização do Terreno: Se o objetivo for apenas a valorização, manter o terreno como está e aguardar um momento oportuno para vendê-lo, possivelmente após o desenvolvimento da infraestrutura na região.
  • Praça de Leilão: O anúncio indica que o leilão está ativo. A informação sobre a data de encerramento ou praças não está explíci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.613,50. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Raul Lourenço em Montes Claros/MG. A região de Raul Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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