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Terreno em Loteamento Residencial Alphaville Pernambuco 2 , Curado , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -559% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

403.55m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno privilegiado no renomado Loteamento Residencial Alphaville Pernambuco 2, em Jaboatão dos Guararapes/PE. Com uma área total de 403,55m², este lote na Quadra T oferece uma localização estratégica, ideal para a construção de imóveis de alto padrão ou para quem busca exclusividade e qualidade de vida. A infraestrutura completa do Alphaville Pernambuco 2 garante segurança, lazer e valorização contínua do seu investimento. Não perca a chance de fazer parte de um dos empreendimentos mais desejados da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:15
Valor: R$ 1.063.488,43
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:15
Valor: R$ 159.744,90
Economia: R$ 903.743,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Loteamento Residencial Alphaville Pernambuco 2 representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça com um desconto significativo de 85% sobre o valor da primeira praça. A área de 403,55m² é ideal para a construção de uma residência de alto padrão, aproveitando a infraestrutura e o prestígio do condomínio Alphaville.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região do Alphaville Pernambuco 2 para determinar o potencial de valorização e o valor de mercado após a aquisição.
  • Planejamento de Construção: Contratar um arquiteto para desenvolver um projeto que maximize o aproveitamento do terreno e atenda às exigências e ao padrão do condomínio. Considerar a possibilidade de construir uma casa com alto padrão de acabamento para atrair compradores ou locatários de alto poder aquisitivo.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão, é crucial monitorar as datas das praças. A segunda praça, com lance inicial de R$ 159.744,90, oferece um ponto de entrada muito atrativo. É recomendável ter o valor máximo de lance definido com base na análise de mercado e no custo total estimado (aquisição + construção).
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção, e possíveis taxas de condomínio e IPTU.
  • Valorização: O investimento em um lote em um condomínio fechado como o Alphaville, especialmente em uma localização privilegiada, tende a ter uma valorização consistente ao longo do tempo, tornando-o um ativo seguro e rentável.

Cronograma Estimado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.063.488,43 e da 2ª praça é de R$ 159.744,90. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Curado em Recife/PE. A região de Curado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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