Terreno em Loteamento Residencial Atalaia Sul
Atalaia, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 225.610,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CHARLES NASCIMENTO MONTEIRO (ANTIGA RUA D), N. 00 QD II, LT 06, ATALAIA - CEP: 49038-023, ARACAJU - SERGIPE
Área:
240m²
Descrição
Este terreno localizado no Loteamento Residencial Atalaia Sul é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em uma área em crescimento. Com uma área total de 240 m², o imóvel está situado em uma região que oferece diversas comodidades e fácil acesso a serviços essenciais.
O terreno possui matrícula regularizada, mas é importante ressaltar que existem algumas pendências que devem ser regularizadas pelo comprador. Isso pode ser uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel a um preço acessível e está disposto a investir na sua regularização.
Além disso, a localização em Atalaia, um dos bairros mais procurados de Aracaju, garante valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área é conhecida por sua infraestrutura e por ser um local tranquilo, ideal para famílias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 225.610,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 431.323,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.939,30 (-11.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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