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Terreno em Loteamento Residencial com 250 m² , Verana Parque Alvorada , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -116% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única!
Este terreno de 250 m² está localizado em um dos melhores loteamentos de leilão de imóveis em Marília, o 'Fazenda São Sebastião'. Com uma excelente localização, próximo a comércios e serviços, é ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em um imóvel. A área é bem estruturada e possui fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca essa chance de adquirir um terreno em uma região valorizada e em crescimento.
Características do Terreno:
- Área total: 250 m²
- Frente: 10 m
- Fundos: 25 m
Documentação:
- Matrícula n. 58.162 do 1o RGI/Marília
- Cadastrado na PMM sob n. 30019200

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 10:00
Valor: R$ 286.271,35
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 284.302,45
Economia: R$ 1.968,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de 0, o primeiro passo seria verificar o valor de mercado da região, que pode ser estimado em 1.5x o valor de avaliação. Considerando que o terreno possui 250 m², você pode planejar a construção de uma residência ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da demanda local. Estratégia:
- Realizar uma pesquisa de mercado para entender os preços de terrenos similares na região.
- Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição.
- Acompanhar as datas das praças de leilão, sendo a primeira prevista para 20 de junho de 2025 e a segunda para 4 de julho de 2025.
- Avaliar a possibilidade de fazer uma proposta na segunda praça, onde o valor mínimo de lance é de R$ 284.302,45.
Conclusão:
Este terreno tem potencial para se tornar um ativo valioso. Com um planejamento adequado e uma análise de mercado, você pode maximizar seu investimento e garantir um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.271,35 e da 2ª praça é de R$ 284.302,45. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Verana Parque Alvorada em Marília/SP. A região de Verana Parque Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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