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Terreno em Loteamento Residencial com 390m², Paulínia/SP , Parque Brasil 500 , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulínia! Loteamento planejado com infraestrutura completa. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investidores que buscam valorização. A área total de 390m² oferece flexibilidade para diversos projetos arquitetônicos. Localização privilegiada com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma das cidades que mais crescem em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:22
Valor: R$ 596.062,19
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:22
Valor: R$ 447.046,64
Economia: R$ 149.015,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Paulínia, SP, uma cidade com forte potencial de crescimento. Considerando que o leilão ainda não possui lances e a primeira praça se encerra em 23/01/2026 com valor inicial de R$ 596.062,19, e a segunda praça em 25/02/2026 com um desconto de 25% (R$ 447.046,64), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Paulínia, focando no loteamento Residencial Terras do Cancioneiro e arredores. Comparar com o valor da segunda praça (R$ 447.046,64) para determinar um lance competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e construção, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de projeto, materiais e mão de obra. A descrição menciona restrições de edificação, portanto, é crucial obter o contrato padrão e a matrícula (nº 8.732 do 4º CRI de Campinas) para entender todas as limitações e exigências.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e custos, definir um valor máximo de lance para a segunda praça. Se o valor de avaliação (R$ 596.062,19) for significativamente superior ao valor de mercado apurado, pode-se considerar um lance mais agressivo na segunda praça, visando a aquisição por um valor abaixo do mercado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital (Grupo Lance_edital_26999.pdf), o Auto de Avaliação e a Matrícula (disponíveis para download). A análise processual (arquivo extra_4) também é fundamental para identificar quaisquer pendências ou ônus sobre o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Paulínia é conhecida por seu polo industrial e qualidade de vida, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária. O loteamento Res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 596.062,19 e da 2ª praça é de R$ 447.046,64. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Brasil 500 em Paulínia/SP. A região de Parque Brasil 500 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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