Terreno em Loteamento Residencial com 393,66m² , Bacuri , Imperatriz - MA

Este terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização em casas de leilão em Imperatriz/MA, uma cidade em desenvolvimento, é um ponto positivo.

Análise do Imóvel:

• Tipo: Terreno em loteamento residencial.
• Área: 393,66m², um tamanho considerável para construção.
• Situação das Obras: A paralisação das obras de infraestrutura é um ponto de atenção, mas também pode ser uma oportunidade para negociação do valor.
• Processo judicial: O imóvel está em leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Imperatriz/MA, considerando o estado atual da infraestrutura do loteamento.
2. Visita Técnica: Realizar uma visita ao local para avaliar o progresso das obras paralisadas e o potencial de retomada.
3. Negociação e Praça: Considerar a primeira praça do leilão, com lance inicial de R$ 56.830,72, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 113.661,45. Se não houver lances satisfatórios, aguardar as praças subsequentes.
4. Planejamento de Infraestrutura: Avaliar a viabilidade e o custo para a retomada ou conclusão das obras de infraestrutura, caso seja necessário para a valorização do imóvel.
5. Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e na situação do loteamento, planejar o tipo de construção mais adequado (residencial, comercial, etc.) para maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

Aspecto

Observação

Potencial de Valorização

Alto, dependendo da retomada das obras e do desenvolvimento da... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Imperatriz/MA IPL 5.7 Judicial Leilão Judicial Terreno com 360m² em Imperatriz/MA 1ª Praça: R$ 50.000 2ª Praça: R$ 50.000 3ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 06/03/2026 Terreno com 360m² em Imperatriz/MA IPL 4.5 Judicial mgrleiloes Terreno Industrial 20.000m² Imperatriz/MA com Galpão em Andamento 1ª Praça: R$ 4.000.000 2ª Praça: R$ 2.000.000 Leilão: 18/06/2026 Terreno Industrial 20.000m² Imperatriz/M... IPL 6.0 Judicial Norte Nordeste Leilões Terreno plano de 360m², próximo a serviços públicos 1ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 06/04/2026 Terreno plano de 360m², próximo a serviç... 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Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.830,72 e da 2ª praça é de R$ 56.830,72. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Imperatriz? Este terreno em leilão está localizado no bairro Bacuri em Imperatriz/MA. A região de Bacuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Imperatriz? Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Imperatriz? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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