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Terreno em Loteamento Sombra da Tarde, Jequié - BA , Sombra Da Tarde , Jequié - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4000m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jequié/BA! Terreno amplo de 4.000m² no Loteamento Sombra da Tarde, ideal para empreendedores e investidores. Com matrícula nº 64.891, este lote oferece um vasto espaço para desenvolvimento de projetos imobiliários, comerciais ou residenciais. A localização estratégica na cidade de Jequié, combinada com a área total expressiva, garante potencial de valorização e retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 460.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em imóveis de leilão em Jequié, Bahia, com 4.000m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área total considerável sugere potencial para diversos tipos de empreendimentos, desde condomínios residenciais até projetos comerciais ou de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui três praças, com a primeira e segunda praças tendo o mesmo lance inicial de R$460.000,00. A terceira praça também inicia com o mesmo valor.
  • Considerando o lance inicial de R$460.000,00 e a área de 4.000m², o valor por metro quadrado é de R$115,00. Este valor deve ser comparado com terrenos similares na região para avaliar o potencial de negociação e lucro.
  • A ausência de informações sobre dívidas e a natureza do loteamento (terreno) simplificam a aquisição, focando o investimento no desenvolvimento futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Jequié, especialmente em loteamentos com características semelhantes. Analise o preço de venda de lotes já construídos ou de projetos similares para determinar um valor de mercado realista.
  2. Avaliação de Potenciais Projetos: Com base na pesquisa de mercado, defina qual tipo de empreendimento seria mais viável e lucrativo: condomínio de casas, loteamento para venda individual, centro comercial, galpão logístico, etc.
  3. Estratégia de Lance: Dado que as três praças possuem o mesmo lance inicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda ou terceira praça, caso o imóvel não seja arrematado nas anteriores, para tentar negociar um valor mais baixo, embora o lance inicial seja o mesmo. No entanto, se o valor de R$460.000,00 estiver significativamente abaixo do valor de mercado para o potencial de desenvolvimento, uma oferta na primeira praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00 e da 2ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sombra Da Tarde em Jequié/BA. A região de Sombra Da Tarde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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