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Terreno em Loteamento Vila Rica do Abais - Itaporanga D'Ajuda/SE , Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE!
Este terreno no Loteamento Vila Rica do Abais oferece uma excelente base para o seu próximo investimento.
Com localização estratégica e a tranquilidade que você procura, este lote é ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para um empreendimento promissor.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista com 10% de desconto ou parcelamento direto em até 12 vezes sem juros.
Não perca tempo, entre em contato e saiba mais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 37.123,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de valorização. A oferta de pagamento à vista com 10% de desconto e a opção de parcelamento direto em até 12 vezes sem juros são atrativos significativos que podem otimizar o fluxo de caixa do comprador.

Considerando que o leilão é do tipo 'Evento Único' com oferta inicial de R$ 37.123,00, e que o imóvel está desocupado, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de leilão em Itaporanga D'ajuda, especificamente no Loteamento Vila Rica Do Abais. Verificar o preço de venda de lotes comparáveis, o desenvolvimento urbano recente e o potencial de crescimento da área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (embora o imóvel esteja desocupado, é sempre bom verificar a documentação), e os custos de construção caso o objetivo seja edificar.
  • Estratégia de Lance: Dado que a oferta inicial é de R$ 37.123,00 e o leilão é um 'Evento Único', o ideal seria aguardar o máximo possível para realizar o lance, observando se haverá outras ofertas. Se o objetivo for a compra direta, o lance deve ser feito com base na análise de mercado e nos custos totais, visando uma margem de lucro futura. Se o objetivo for especulação, um lance mais conservador pode ser considerado, mas sempre respeitando o valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: A localização em Itaporanga D'Ajuda, SE, pode indicar um mercado imobiliário em desenvolvimento. Investir em um terreno nesta fase pode render bons frutos a médio e longo prazo, especialmente se houver planos de expansão urbana ou novos empreendimentos na região.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.123,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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