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Terreno em Loteamento Villa Suíça com Área de 250m² , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno em Loteamento Villa Suíça é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 250m² e uma construção de 710,44m², o imóvel está situado em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Manaus. O primeiro leilão está avaliado em R$ 1.661.000,00, mas o segundo leilão apresenta um valor muito mais acessível de R$ 170.916,70, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora de planejar a compra. A área construída pode ser aproveitada para diversos fins, como comércio ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:30
Valor: R$ 1.661.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:30
Valor: R$ 170.916,70
Economia: R$ 1.490.083,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Loteamento Villa Suíça apresenta uma oportunidade única. Com a avaliação inicial de R$ 1.661.000,00 e um segundo leilão com valor de R$ 170.916,70, você pode adquirir este imóvel a um preço significativamente reduzido. A área total de 250m² e a construção de 710,44m² oferecem um grande potencial para desenvolvimento. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com os atuais ocupantes ou a utilização de recursos legais, se necessário.

Recomendo que você participe do segundo leilão, onde o valor de entrada pode ser mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de financiar a compra, caso a instituição financeira permita. O imóvel está localizado em uma área em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. Uma análise de mercado detalhada pode ajudar a identificar o melhor uso para o terreno, seja para construção de residências, comércio ou até mesmo para revenda futura.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. O incremento de R$ 2.000,00 pode ser uma boa estratégia para garantir a vitória no leilão. Este é um momento propício para investir em imóveis, e este terreno pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.661.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.916,70. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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