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Terreno em Luziânia com 300m² , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO! Terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima, com potencial para desenvolvimento agrícola ou investimento imobiliário. Localizado próximo à BR-040, este lote oferece uma base sólida para seu próximo projeto. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento em 1960 indicam um potencial de valorização. Atualmente arrendado para produção agrícola, o terreno apresenta versatilidade de uso. Não perca a chance de adquirir este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com lance mínimo inicial de R$ 6.691,20 e na segunda praça R$ 4.182,00, apresenta um excelente ponto de entrada para investidores com visão de longo prazo. Considerando que o terreno está atualmente arrendado para produção agrícola, uma estratégia inicial seria manter o arrendamento para gerar receita enquanto se planeja o desenvolvimento futuro. A proximidade com a BR-040 e a aprovação do loteamento em 1960 são fatores positivos para a valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Luziânia, focando em áreas com potencial de crescimento urbano e agrícola.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar a topografia, acesso, e a viabilidade de infraestrutura (água, energia, saneamento) a médio prazo.
  • Negociação com Arrendatário: Entender os termos do contrato de arrendamento atual e explorar a possibilidade de renovação ou renegociação, garantindo fluxo de caixa.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e visita técnica, definir o uso futuro do terreno: expansão agrícola, loteamento residencial/comercial, ou venda futura com valor agregado.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e considerar a oferta na segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, dado o desconto significativo em relação à avaliação.

A avaliação de R$ 8.364,00 serve como um ponto de referência, mas o valor de mercado real dependerá do desenvolvimento da região e da estratégia adotada. A aquisição na segunda praça, com um lance mínimo de R$ 4.182,00, representa uma oportunidade de adquirir um ativo com grande potencial de valorização a um custo inicial baixo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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