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Terreno em Luziânia-GO com 200m² , Parque Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

RUA 42,N. SN LOTE 01-E QD. 140, MANSOES DE RECREIO ESTRELA DALVA V - CEP: 72800-000, LUZIANIA - GOIAS
Luziânia GO

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia-GO! Terreno com 200m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura em expansão na região tornam este lote uma excelente aquisição. Não perca a chance de construir seu futuro neste promissor empreendimento.

Observações Importantes

Existe área não averbada. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Existe área não averbada.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 142.500,00
2ª Praça
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 218.903,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Luziânia-GO, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 70.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 98.466,97. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 215.025,42, sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Luziânia-GO, especificamente no bairro Mansões de Recreio Estrela Dalva V. Comparar com vendas recentes e valores de terrenos à venda pode fornecer uma base mais sólida para definir o lance máximo.
  • Avaliação de Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção do município para entender o que pode ser construído no terreno. Isso inclui verificar o potencial construtivo, recuos, e outras regulamentações que podem impactar o uso futuro do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo da primeira praça, a estratégia mais prudente seria monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça. No entanto, é importante ter em mente que o valor da segunda praça é significativamente mais alto. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento é fundamental.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de eventual construção, e despesas com condomínio e tributos mencionados como responsabilidade do comprador.
  • Uso do Imóvel: Avaliar o melhor uso para o terreno: construção residencial, comercial, ou loteamento, dependendo da demanda local e das regulamentações. A descrição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.500,00 e da 2ª praça é de R$ 218.903,29. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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