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Terreno em Marabá - 260m² - Residencial Cidade Jardim , Nova Maraba , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -106% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Marabá-PA! Terreno de 260m² localizado no Residencial Cidade Jardim, um bairro em expansão com grande potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando a infraestrutura local e a crescente demanda da região. A proximidade com vias importantes e a tranquilidade do bairro o tornam um local estratégico para seu futuro empreendimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 247.019,36
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 111.563,35
Economia: R$ 135.456,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Marabá, com 260m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em regiões com potencial de crescimento. A localização no bairro Nova Marabá, especificamente no Residencial Cidade Jardim, sugere um desenvolvimento imobiliário em andamento, o que pode se traduzir em valorização futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): R$ 247.019,36 - Data: 10/03/2026 às 10:00:00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel com um valor mais elevado, mas com menor risco de disputa.
  • 2ª Praça (SFI): R$ 111.563,35 - Data: 16/03/2026 às 10:00:00. O valor significativamente menor nesta praça indica um potencial de deságio considerável, tornando-o mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno. O incremento de R$ 3.000,00 sugere que lances competitivos podem ocorrer.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, uma estratégia prudente seria aguardar esta fase para realizar o lance. O valor de R$ 111.563,35 para um terreno de 260m² em uma cidade em desenvolvimento como Marabá pode representar um excelente custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Nova Marabá. Verifique os preços de venda de terrenos com metragem e características semelhantes para ter uma base sólida para sua oferta.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização (se houver) e o custo de construção. O edital menciona que débitos como IPTU são de responsabilidade do adquirente.
  3. Planejamento de Financiamento/Pagamento: O edital informa que são aceitos lances à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.019,36 e da 2ª praça é de R$ 111.563,35. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Maraba em Marabá/PA. A região de Nova Maraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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