Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
311.2m²
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Mauriti/CE! Adquira um terreno de 311,2m² em uma localização promissora. Ideal para investimento ou construção. Não perca a chance de expandir seu patrimônio com um imóvel em excelente estado e com documentação em ordem.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/10/2025 10:18
Encerrado
R$ 49.685,47
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/10/2025 10:18
Valor:R$ 49.685,47
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este terreno em Mauriti" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Mauriti/CE, com 311,2m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A área total de 311,2m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial.
Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 49.685,47, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria monitorar atentamente o desenvolvimento dos lances. Como não há lances atuais, a primeira praça (22/10/2025 às 10h00min) é o momento chave.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mauriti/CE para ter uma base sólida de comparação e definir um teto de investimento.
Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Se o valor final estiver abaixo do esperado e do valor de mercado, pode ser uma excelente aquisição.
Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos de impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório e possíveis custos de regularização, caso existam. O IPTU informado é 0000, o que pode indicar isenção ou ausência de informação, necessitando de verificação.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico de Mauriti/CE para projetar a valorização futura do terreno.
A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de arrematação com valor abaixo do mercado. A documentação (Matrícula 6105) deve ser cuidadosamente revisada para garantir a inexistência de ônus ou pendências.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Observações
Lance Inicial
R$ 49.685,47
Valor mínimo para lance
...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Mauriti/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Mauriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.685,47. Para arrematar imóveis em leilão em Mauriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauriti no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mauriti em Mauriti/CE. A região de Mauriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauriti. Confira outros imóveis em leilão em Mauriti.
Para participar de leilões de imóveis em Mauriti/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauriti/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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