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Terreno em Miracema-TO com 300m² na Av. Francisco Pequeno , Santa Filomena , Miracema Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em Miracema-TO!
Terreno de 300m² localizado na Avenida Francisco Pequeno, Setor Santa Filomena. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região.
A localização privilegiada oferece acesso facilitado e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado com entrada de 25% e até 30 parcelas mensais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:15
Valor: R$ 2.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:15
Valor: R$ 1.050,00
Economia: R$ 1.050,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Miracema-TO, com 300m² e localizado na Avenida Francisco Pequeno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.100,00 e o lance inicial também de R$ 2.100,00. A área de 300m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais de pequeno porte, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 30 de Setembro de 2025, a partir das 14:00, com lance mínimo de R$ 2.100,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. É crucial monitorar a demanda e estar preparado para ofertar um valor justo, mas competitivo, se houver outros interessados.
  • 2ª Praça: Encerramento em 30 de Setembro de 2025, a partir das 15:00, com lance mínimo de R$ 1.050,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece uma chance de adquiri-lo com um desconto significativo. Este cenário pode ser vantajoso para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Miracema-TO, especialmente no Setor Santa Filomena. Analisar preços de venda e locação de imóveis na área ajudará a definir um teto de investimento.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Miracema-TO as regras de zoneamento para o lote, como o que pode ser construído, índices de aproveitamento, recuos obrigatórios, etc. Isso definirá o potencial real do terreno.
  3. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do imóvel: impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção, eventuais taxas de condomínio (se a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Miracema Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rápido Vende). Para participar do leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.100,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050,00. Para arrematar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Filomena em Miracema Do Tocantins/TO. A região de Santa Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Miracema Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Miracema Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Miracema Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Miracema Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Miracema Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Miracema Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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