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Terreno em Mirassol com 306m² , Residencial Celina Dalul , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

306m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mirassol! Terreno de 306m² em localização privilegiada no Residencial Celina Dalul. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Diferenciais:
  • Localização estratégica com fácil acesso.
  • Potencial de valorização.
  • Terreno plano, pronto para construir.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:00
Valor: R$ 98.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Mirassol, com 306m², representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores. A avaliação inicial é de R$ 98.000,00, com um lance mínimo também de R$ 98.000,00. A data de encerramento do leilão é 12 de novembro de 2025. Considerando que se trata de um terreno urbano, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, pois o valor de avaliação já é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mirassol, especialmente no loteamento Parque Residencial Celina Dalul. Verificar preços de venda de terrenos já construídos ou com projetos aprovados para ter uma base mais sólida.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência padrão (considerando 2 a 3 quartos, 2 banheiros, área construída entre 100m² e 150m²). Incluir custos de fundação, alvenaria, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Potencial de Valorização: Mirassol é uma cidade em desenvolvimento. Avaliar o potencial de crescimento do bairro e da cidade para determinar o valor de revenda ou locação após a construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, é provável que haja pouca concorrência nesta fase. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser o valor de avaliação. Se o objetivo for construir para moradia, pode-se considerar um lance ligeiramente acima, dependendo da análise de mercado.
  • Regularização: A descrição menciona que a venda é "ad corpus" e que irregularidades ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma serão por conta do adquirente. É crucial verificar se há alguma pendência cadastral na prefeitura ou necessidade de averbação de construção anterior (embora seja um terreno, pode haver alguma construção não averbada).
  • Documentação: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Celina Dalul em Mirassol/SP. A região de Residencial Celina Dalul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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