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Terreno em Mirassol com 343m² na Rua João de Paula Maciel , Residencial Celina Dalul , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

343m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mirassol! Terreno de 343m² em excelente localização, ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a vias de acesso e com infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais cresce na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 107.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Mirassol, com 343m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e com a matrícula em ordem. A localização na Rua João de Paula Maciel, dentro do loteamento Parque Residencial Celina Dalul, sugere um ambiente planejado e com potencial de valorização.

Análise de Praça e Valor: O leilão é em praça única, com encerramento em 12/11/2025 às 11:00. O valor inicial é de R$ 107.000,00. Dado que não há lances registrados e o imóvel está desocupado, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o bem, pois oferece a melhor chance de obter o imóvel pelo valor de avaliação, sem a pressão de uma disputa acirrada.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Mirassol, focando no loteamento Celina Dalul, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o terreno para avaliar pessoalmente as condições, acesso e vizinhança.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver) e comissão do leiloeiro ao definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável após a revenda ou desenvolvimento do imóvel. Dado o valor inicial, um lance próximo a R$ 107.000,00 seria estratégico.
  • Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento e das preferências do mercado local, o terreno pode ser utilizado para a construção de uma casa para venda ou locação, ou mesmo para um pequeno empreendimento comercial, aproveitando a localização.

Considerações Finais: A ausência de lances e a situação desocupada do imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Total Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Celina Dalul em Mirassol/SP. A região de Residencial Celina Dalul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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