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Terreno em Mirassol com 389m² , Residencial Celina Dalul , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

389.78m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mirassol! Terreno de 389,78 m² em localização privilegiada no Parque Residencial Celina Dalul. Ideal para construção residencial ou comercial.
Documentação em ordem com matrícula 26.242.
Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais cresce na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 122.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Mirassol, com 389,78 m² e matrícula 26.242, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente por estar localizado em uma área em desenvolvimento e por ser um lote de esquina, o que agrega valor e possibilidades de design arquitetônico.

Considerando que o leilão é uma "praça única" com encerramento em 12/11 às 11:00, e que o valor inicial é de R$ 122.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances significativos. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar a possibilidade de construir uma residência moderna e funcional, aproveitando a topografia e a localização para atrair compradores ou locatários que buscam qualidade de vida e conveniência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mirassol e o preço médio de imóveis construídos no Parque Residencial Celina Dalul.
  • Planejamento de Construção: Desenvolver um projeto arquitetônico que maximize o aproveitamento do espaço, considerando a demanda local por imóveis com 2 ou 3 dormitórios, suítes e áreas de lazer.
  • Orçamento Detalhado: Calcular os custos de construção, impostos e taxas, para definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
  • Estratégia de Lances: Se o valor de avaliação for R$ 122.000,00, o lance inicial seria este. Caso haja disputa, definir um limite máximo baseado no orçamento e no potencial de retorno do investimento.

A situação "desocupado" é um ponto positivo, pois elimina custos e burocracia com desocupação. A possibilidade de "pagamento em até 24 parcelas" mencionada no título do evento também pode ser um fator atrativo para a aquisição.

Observação Importante:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Total Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Celina Dalul em Mirassol/SP. A região de Residencial Celina Dalul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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