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Terreno em Mirassol/SP - 450m² em Condomínio Residencial San Diego , Residencial Imperial Park , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Terreno de 450m² em condomínio fechado, com excelente localização em leilao com descontos em Mirassol/SP. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. O condomínio oferece segurança e infraestrutura completa. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 450m² no Condomínio Residencial San Diego, em leilao com descontos em Mirassol/SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento ou para construção residencial. A localização em condomínio fechado, com medidas de 15x30 metros, oferece um bom aproveitamento do espaço.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Residencial
  • Área: 450m²
  • Localização: Condomínio Residencial San Diego, Mirassol/SP
  • Matrícula: 33.943
  • Situação: Desocupado

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma praça única com encerramento em 12/11 às 11:00, e que o valor inicial é de R$ 98.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Como não há informações sobre lances atuais ou valor de mercado, é prudente basear a decisão de compra no valor inicial e em uma pesquisa de mercado local para terrenos com características semelhantes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Mirassol/SP, especialmente dentro de condomínios fechados. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver), e o valor da comissão do leiloeiro.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro interessante em uma futura revenda ou que se encaixe no orçamento para construção.
  4. Participação no Leilão: Acompanhar o leilão e, se o valor estiver dentro do planejado, efetuar lances estratégicos. Se o imóvel não for arrematado na primeira p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Total Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Imperial Park em Mirassol/SP. A região de Residencial Imperial Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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