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Terreno em Mirassol/SP com 202m² na Rua Gardinei Cesar Bazzetti , Residencial Celina Dalul , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

202.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mirassol/SP! Terreno de 202,50m² em localização privilegiada no Parque Residencial Celina Dalul. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:35
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um terreno de 202,50m² no Parque Residencial Celina Dalul, leilão em Mirassol/SP, e que o leilão oferece condições especiais de pagamento, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e a possibilidade de um lance mais vantajoso. Se o valor inicial for R$ 75.000,00, e a avaliação de mercado for significativamente maior, pode-se considerar um lance na primeira praça se estiver abaixo da avaliação, ou aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mirassol, especialmente no condomínio Celina Dalul, para ter uma base de comparação com o valor de avaliação e o lance inicial.
  • Avaliação do Imóvel: Se o valor de avaliação for divulgado, utilizá-lo como um guia, mas sempre priorizando o valor de mercado. Se o valor de avaliação for R$ 75.000,00, isso pode indicar que o lance inicial é o valor de mercado, o que é incomum para terrenos.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça: Se o lance inicial for atrativo (abaixo da avaliação ou do valor de mercado), considerar dar um lance. Caso contrário, aguardar.
    • 2ª Praça: Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um desconto. Este seria um bom momento para fazer uma oferta mais agressiva, sempre respeitando o orçamento e o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver), e comissão do leiloeiro. A página menciona "Estimar comissões e demais valores", o que é crucial para a tomada de decisão.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Total Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Celina Dalul em Mirassol/SP. A região de Residencial Celina Dalul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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