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Terreno em Mirassol/SP com Fração Ideal de 12,5% , Jardim Renascenca , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Mirassol/SP!
Adquira uma fração ideal de 12,5% de um terreno localizado no loteamento Jardim Renascença. Com área total de 450m², este lote oferece um excelente potencial para desenvolvimento ou valorização. A localização privilegiada na Rua Fortunato Zanovelo, s/n, Quadra 29, Lote 14, em Mirassol/SP, o torna uma opção estratégica para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:00
Valor: R$ 21.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 12.750,00
Economia: R$ 8.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em Mirassol/SP. A fração ideal de 12,5% do lote 14, quadra 29, com área de 450m², oferece um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário local.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação da fração é de R$ 21.250,00. O primeiro leilão está agendado para 05/02/2026 com lance inicial de R$ 21.250,00, e o segundo leilão para 25/02/2026 com lance inicial de R$ 12.750,00. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para adquirir a fração com um desconto significativo, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Mirassol, especificamente na região do Jardim Renascença. Verificar os preços de terrenos similares, o potencial de valorização da área e a demanda por lotes pode fornecer insights valiosos para a tomada de decisão.
  • Potencial de Desenvolvimento: Considerando a fração ideal, o investidor pode explorar a possibilidade de negociação com os demais coproprietários para um desenvolvimento conjunto do terreno, como a construção de múltiplas unidades residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de registro e eventuais custos de manutenção ou desenvolvimento. A descrição menciona que o arrematante arcará com débitos pendentes, exceto fiscais e tributários, mas com exceção de condomínio. É essencial verificar a existência e o valor de quaisquer débitos de condomínio.
  • Condições de Pagamento: O edital prevê a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o que pode ser uma vantagem para quem busca flexib...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.250,00 e da 2ª praça é de R$ 12.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Renascenca em Mirassol/SP. A região de Jardim Renascenca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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