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Terreno em Montes Claros com 2.571,73m² , Sao Judas Tadeu , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2571.73m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Montes Claros/MG!
Terreno com 2.571,73m² localizado no bairro São Judas Tadeu. Ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização.
A proximidade com a Vara Federal e o Registro de Imóveis confere uma segurança jurídica adicional para a transação.
A plataforma COMPREI oferece um processo de compra transparente e seguro, com opções de compra imediata ou proposta com desconto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 218.062,00 e lance inicial de apenas R$ 109.031,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 109.031,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Montes Claros/MG, com 2.571,73m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 109.031,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 218.062,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Montes Claros, especificamente no bairro São Judas Tadeu. Verificar os preços de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o uso do terreno (residencial, comercial, industrial).
  • Estratégia de Valorização: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir a melhor estratégia:
    • Loteamento: Se permitido, dividir o terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno.
    • Construção: Desenvolver um projeto imobiliário (residencial ou comercial) que atenda à demanda local.
    • Venda Futura: Manter o terreno como investimento a longo prazo, aguardando a valorização da região.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de pagamento à vista para obter vantagens, conforme mencionado na descrição.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites para regularização da matrícula e obtenção de todas as licenças necessárias para o desenvolvimento do projeto.

A localização próxima a órgãos públicos como a Vara Federal e o Registro de Imóveis pode facilitar os processos burocráticos. A possibilidade de parcelamento oferecida pela plataforma também...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.031,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Judas Tadeu em Montes Claros/MG. A região de Sao Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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