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Terreno em Montes Claros/MG com 180m² , Jardim Olimpico , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Montes Claros/MG!
Este terreno de 180m² no Bairro Jardim Olímpico oferece um excelente potencial para construção ou investimento. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura. A proximidade com a Rua 32 e a quadra bem definida proporcionam uma base sólida para o seu projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:00
Valor: R$ 65.023,78
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 16:00
Valor: R$ 111.212,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Montes Claros/MG, com 180m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Bairro Jardim Olímpico, embora necessite de mais informações sobre o desenvolvimento da região, pode indicar um potencial de valorização futura.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 65.023,78 (1ª Praça). Este valor é um ponto de partida crucial. É fundamental comparar com terrenos similares na mesma região para determinar se há margem para negociação ou se o valor já está competitivo.
  • Praças do Leilão: A primeira praça ocorre em 09/02/2026 com lance inicial de R$ 65.023,78, e a segunda em 10/02/2026 com lance inicial de R$ 111.212,90. A diferença significativa entre as praças sugere que o valor da primeira praça pode ser mais atrativo, mas é importante verificar se há um histórico de lances ou se o leilão costuma ter alta concorrência. Se o objetivo for adquirir por um valor mais baixo, a primeira praça é a mais indicada, mas com o risco de não arrematar. Se a prioridade for garantir o imóvel, a segunda praça pode ser uma opção, embora com um valor maior.
  • Situação Ocupada: O fato de o imóvel estar ocupado requer atenção. Será necessário verificar os detalhes da ocupação e os procedimentos para desocupação, o que pode gerar custos adicionais e tempo.
  • Matrícula e Documentação: A matrícula nº 48.137 do Ofício do 2º Registro de Imóveis de Montes Claros/MG está disponível. É essencial uma análise jurídica detalhada desta matrícula para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento) na região de Montes Claros/MG para validar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hi Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.023,78 e da 2ª praça é de R$ 111.212,90. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Olimpico em Montes Claros/MG. A região de Jardim Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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