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Terreno em Morada da Garça, Matias Barbosa/MG , Morada Da Garça , Matias Barbosa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Matias Barbosa!
Este terreno em Morada da Garça oferece um excelente ponto de partida para seu próximo investimento. Com a comodidade de ser um imóvel desocupado, você pode planejar sua reforma ou construção sem a preocupação com desocupação. A localização em Matias Barbosa, MG, é promissora para o desenvolvimento imobiliário.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: 10% de desconto para pagamento à vista ou parcelamento em até 12 vezes sem juros após 25% de entrada. Analise cuidadosamente o edital e as condições de venda para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 98.372,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Matias Barbosa, MG, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A oferta em 'Evento Único' com lance inicial de R$ 98.372,00, com possibilidade de 10% de desconto para pagamento à vista, sugere um valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região, tornando-o atrativo para quem busca margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Morada Da Garça e Matias Barbosa. Verifique os preços de venda e locação de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de um imóvel (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento e demanda local). Considere custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 98.372,00 e há um desconto de 10% para pagamento à vista, considere ofertar um valor que permita essa margem de lucro após todos os custos. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação (se disponível) pode ser estratégico. Se o objetivo for desenvolvimento a longo prazo, pode-se considerar um lance mais conservador, aguardando a segunda praça se aplicável (embora este pareça ser um evento único).
  • Análise Jurídica e Documental: É crucial revisar o edital, a matrícula (Matrícula nº 8846) e a inscrição municipal (01.03.0041.000523.000) com um advogado especializado em direito imobiliário. Verifique a existência de ônus, restrições de uso, ou pendências que possam impactar o valor ou a viabilidade do projeto.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquise o plano diretor do município de Matias Barbosa para ent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matias Barbosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Matias Barbosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matias Barbosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matias Barbosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.372,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matias Barbosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matias Barbosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Matias Barbosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Da Garça em Matias Barbosa/MG. A região de Morada Da Garça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matias Barbosa. Confira outros imóveis em leilão em Matias Barbosa.
Para participar de leilões de imóveis em Matias Barbosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matias Barbosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matias Barbosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matias Barbosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matias Barbosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matias Barbosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matias Barbosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matias Barbosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matias Barbosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matias Barbosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matias Barbosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matias Barbosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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