Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Morada dos Colibris, Embu-Guaçu, SP
Área:
1162m²
Descrição
Investimento em Terreno em Embu-Guaçu
Este terreno localizado na Morada dos Colibris é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seu portfólio. Com uma área total de 1.162 m², o imóvel possui uma localização estratégica e potencial para valorização. A região de Embu-Guaçu é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode trazer um retorno significativo no futuro.
O imóvel está matriculado sob o nº 10.049, do CRI de Itapecerica da Serra/SP, e possui algumas pendências legais, como hipoteca e penhora, que devem ser analisadas cuidadosamente. É importante considerar a possibilidade de regularização dessas pendências para maximizar o valor do investimento.
Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda da região, seja para construção de residências ou empreendimentos comerciais. A valorização do terreno pode ser impulsionada por um planejamento adequado e pela identificação de oportunidades de desenvolvimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025
às 14:03
|
R$ 154.095,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.127,75 (-31.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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