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Terreno em Muriaé com 1.379.925,28 de lance inicial , Barra , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -334% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Muriaé/MG!
Terreno em condomínio fechado, Quinta das Flores, com excelente potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários na região.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.379.925,28
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 995.418,96
Economia: R$ 384.506,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Muriaé/MG, lote 150, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 318.000,00, embora não seja o lance inicial do leilão, pode servir como um ponto de partida para análise de mercado. O fato de ser um terreno em condomínio fechado, como o Quinta das Flores, sugere uma infraestrutura e segurança que podem agregar valor.

Considerando as datas das praças, a primeira ocorreu em 15/12 com lance inicial de R$ 1.379.925,28 e a segunda em 18/12 com lance inicial de R$ 995.418,96. Se o leilão ainda estiver ativo ou se houver uma nova oportunidade, é crucial analisar o valor de mercado atual na região de Muriaé para terrenos com características semelhantes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares em Muriaé, focando na região do Quinta das Flores. Consultar corretores locais e portais imobiliários para obter dados atualizados.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de regularização (se houver) e potenciais custos de construção ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos. Se o leilão ainda estiver em andamento, monitorar os lances e agir estrategicamente. Se for uma segunda praça, o valor inicial menor pode ser mais vantajoso.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção no terreno. Um estudo de viabilidade para um projeto residencial ou comercial pode aumentar o retorno sobre o investimento.

Tabela de Informações Relevantes:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.379.925,28 e da 2ª praça é de R$ 995.418,96. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra em Muriaé/MG. A região de Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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