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Terreno em Natal com 330m² , Dix-sept Rosado , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Este terreno em apartamentos leilão em Natal, RN, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 330m² de área, está localizado em uma zona suburbana promissora, com fácil acesso a vias importantes. A propriedade é composta por três matrículas distintas, todas com domínio útil sobre o terreno, o que pode facilitar futuras negociações ou desenvolvimento. A ausência de construções averbadas permite flexibilidade para o novo proprietário projetar e construir conforme sua visão. A proximidade com a Rua Edilza Maciel e a Av. Amintas Barros, além da Rua Severino Soares, garante boa visibilidade e acesso. A titularidade anterior, embora falecida, não impede a aquisição. Considere o potencial de valorização desta área em Natal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 225.549,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 330m² em apartamentos leilão em Natal, RN, apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de "Ocupado" e a descrição detalhada das matrículas indicam que o foco principal deve ser a regularização e o aproveitamento do espaço físico.

Análise de Praças: O leilão está com status "Aberto", com lance inicial de R$ 225.549,33. A avaliação é de R$ 451.098,65. Dado que o imóvel está ocupado e é um terreno, a primeira praça pode atrair compradores que buscam um bom negócio, mas a segunda praça, com um possível desconto, pode ser mais vantajosa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, dependendo da estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial aprofundar a pesquisa sobre as matrículas (22.416, 22.417, 22.418) e a situação do domínio útil. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou administrativas que possam afetar a propriedade ou a construção.
  • Avaliação de Mercado e Potencial Construtivo: Realizar uma nova avaliação de mercado focada no potencial construtivo do terreno, considerando as leis de zoneamento e uso do solo de Natal. Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Dix-sept Rosado.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após regularização, considerar um lance na primeira praça que permita uma margem de lucro após os custos de regularização e impostos. Se o objetivo for desenvolvimento próprio, a segunda praça pode ser mais atrativa.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos para regularizar a situação do domínio útil e quaisquer outras pendências documentais. O fato de ser foreiro ao patrimônio municipal pode implicar em taxas ou pagamentos anuais.
  • Análise da Ocupação: Entender a natureza da ocupação atual e os procedimentos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.549,33. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dix-sept Rosado em Natal/RN. A região de Dix-sept Rosado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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