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Terreno em Natal com 330m² , Dix-sept Rosado , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Este terreno em ofertas de leilão em Natal, RN, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 330m² e localizado em uma zona suburbana em desenvolvimento, o imóvel possui matrículas distintas que indicam um domínio útil de terreno foreiro ao patrimônio municipal. A titularidade aponta para o Sr. Rogério Bechara Asfora, falecido. A descrição detalhada das matrículas revela as dimensões e confrontações, essenciais para qualquer planejamento de construção ou investimento. A proximidade com vias importantes como a Rua Edilza Maciel e a Av. Amintas Barros, além da localização no bairro Dix-Sept Rosado, confere um potencial de valorização significativo. A ausência de averbação de construções permite ao novo proprietário a liberdade de desenvolver o projeto que melhor se adequar ao mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 451.098,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel é um terreno com 330m² e que a avaliação é de R$ 451.098,65, a estratégia de investimento dependerá do objetivo do comprador.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Severino Soares, nº 92, Dix-sept Rosado, ofertas de leilão em Natal/RN. O bairro Dix-Sept Rosado é uma zona suburbana com potencial de desenvolvimento. A proximidade com a Rua Edilza Maciel e Av. Amintas Barros é um ponto positivo.
  • Situação Jurídica: O imóvel é foreiro ao patrimônio municipal, o que implica em pagamentos de taxas anuais. As matrículas indicam domínio útil, e a titularidade é de um falecido, o que pode exigir regularização documental.
  • Potencial de Construção: Sendo um terreno, o comprador tem a flexibilidade de construir conforme as normas municipais e o mercado local. A área de 330m² é adequada para diversos tipos de empreendimentos, como residenciais (casas geminadas, pequenos prédios) ou comerciais de pequeno porte.

Estratégia de Investimento:

1. Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Dix-Sept Rosado, Natal. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Consultar o plano diretor do município para entender as possibilidades de construção (taxa de ocupação, recuos, altura máxima, etc.).

2. Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial (Processo 0000514-47.2017.5.21.0001). A data do leilão é 19/09/2025 às 09h00. É importante verificar se há outras praças ou se este é o primeiro leilão. Se for o primeiro, o lance inicial será a avaliação (R$ 451.098,65). Se houver uma segunda praça, o valor pode ser menor, o que pode representar uma oportunidade de compra mais v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 451.098,65. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dix-sept Rosado em Natal/RN. A região de Dix-sept Rosado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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