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Terreno em Natal com 713,25m² , Bonfim , Natal - RN

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

713.25m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Natal!
Terreno espaçoso com 713,25m² em condomínio fechado, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir.
Localizado em zona de expansão urbana, com infraestrutura completa e segurança.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Lote 032 em ofertas de leilão em Natal

Este terreno, com uma área total de 713,25m², apresenta um potencial significativo para investimento, seja para construção residencial ou para fins comerciais, dependendo da regulamentação local e do plano diretor do município de Nízia Floresta.

Análise Preliminar:

  • Avaliação: R$ 180.000,00 em 18/11/2024. Este valor serve como um ponto de partida para a análise de viabilidade econômica.
  • Condomínio: R$ 14.772,33 até junho/2025. É crucial verificar se este valor é referente a um período específico ou se é uma estimativa para o condomínio completo. É fundamental obter a informação exata do valor mensal atual e futuro do condomínio.
  • Edital: A penalidade por desistência de 25% + 5% de comissão do leiloeiro é um fator de risco a ser considerado. A decisão de arrematar deve ser tomada com alta convicção.
  • Fração Ideal: A fração ideal de 0,6358% do terreno do condomínio indica que o lote 032 é parte de um empreendimento maior. É importante entender a governança do condomínio e os direitos e deveres associados a essa fração.

Estratégia de Arrematação:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 72.000,00, com lances subsequentes de R$ 73.000,00 e R$ 74.000,00, a estratégia deve ser cautelosa:

Praça Data Lance Inicial Observações
1ª Praça 20/10/2025 10h00 R$ 72.000,00 Lance atual R$ 72.000,00. Se o leilão estiver ativo, esta é a data de encerramento.

Recomendação: Aguardar a 1ª praça. O valor atual de R$ 72.000,00 está significativamente abaixo da avaliação de R$ 180.000,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bonfim em Natal/RN. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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