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Terreno em Nossa Senhora do Socorro - 125m² , Santa Inês , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilao com descontos em Nossa Senhora Do Socorro, SE, oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área de 125m², está localizado em uma região em desenvolvimento, ideal para construção residencial ou comercial. A possibilidade de adquirir o imóvel no segundo leilão por um valor mínimo de R$ 36.592,86, abaixo do valor de avaliação, representa uma excelente margem para lucro. A localização estratégica e o preço atrativo tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.140,98
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 36.592,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Nossa Senhora Do Socorro, SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 45.000,00) e o valor mínimo de venda no segundo leilão (R$ 36.592,86). A área de 125m² é adequada para diversos tipos de construção, e a localização no bairro Santa Ines pode ser um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Nossa Senhora do Socorro, especificamente no bairro Santa Ines. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis residenciais ou comerciais.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura local as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o lote. Entender quais tipos de edificações são permitidas e quais os índices de aproveitamento do terreno.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor mínimo do segundo leilão é inferior ao de avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é crucial estar preparado para um lance competitivo, pois outros investidores podem ter o mesmo raciocínio.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU, se houver), taxas de registro, custos de construção e possíveis custos com infraestrutura (ligação de água, esgoto, energia), caso não estejam totalmente disponíveis. O edital menciona que tributos são responsabilidade do comprador.
  • Opções de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e potencial construtivo, definir a melhor estratégia: construir para venda (com foco em residências ou comércios que atendam à demanda local) ou construir para locação, visando um fluxo de renda passiva.

Considerações Importantes:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.140,98 e da 2ª praça é de R$ 36.592,86. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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