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Terreno em Novo Hamburgo/RS com 125m² de área total , Alpes Do Vale , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Novo Hamburgo/RS!
Este terreno de 125,02m² na Rua Projetada 01, Lote 02, no bairro Alpes do Vale, representa um excelente ponto de partida para o seu projeto.
Apesar de não possuir área construída, a localização privilegiada e a área total do terreno oferecem grande potencial para desenvolvimento.
Ideal para investidores que buscam construir ou empreender em uma região em crescimento. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura da cidade, torna este lote uma escolha estratégica.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 89.000,00 e lance inicial de R$ 61.118,39.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 61.118,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Novo Hamburgo/RS, com área total de 125,02m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com um lance inicial atrativo de R$ 61.118,39, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 89.000,00. A principal característica deste lote é a sua natureza como terreno, o que permite ao investidor a flexibilidade de projetar e construir conforme suas necessidades e o potencial de mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Novo Hamburgo, focando na região de Alpes Do Vale. Investigar a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais), os preços médios de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Novo Hamburgo para entender as leis de zoneamento, índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições específicas para o lote. Isso definirá o que pode ser construído e em que escala.
  • Definição do Projeto: Com base na análise de mercado e nas leis de zoneamento, definir o tipo de construção mais promissora. Poderia ser um empreendimento residencial (casas geminadas, pequenos condomínios) ou comercial (lojas, escritórios), dependendo da demanda identificada.
  • Orçamento de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção do projeto escolhido. Isso incluirá custos de materiais, mão de obra, licenças e taxas.
  • Estratégia de Venda/Locação: Planejar como o imóvel construído será comercializado ou alugado. Definir preços competitivos e estratégias de marketing eficazes.
  • Praça de Leilão: O leilão está em aberto, com a segunda praça em 28/11/2025. Dado que o lance inicial é R$ 61.118,39 e a avaliação é R$ 89.000...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 61.118,39. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alpes Do Vale em Novo Hamburgo/RS. A região de Alpes Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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