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Terreno em Novo Progresso - PA com 450m² de área , Scremin , Novo Progresso - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Novo Progresso/PA!
Este terreno oferece uma excelente área de 450m², ideal para construção. Com 108,23m² de área construída já existente, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto. Localizado no Bairro Scremin, Rua Mangabeira, 50, possui matrícula 3.784 no RI local. Uma chance imperdível para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 11:30
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A área de terreno de 450m² é um diferencial significativo, permitindo diversas possibilidades de construção ou expansão.

Considerando que o imóvel está desocupado e com área construída de 108,23m², a primeira praça, com lance inicial de R$ 270.000,00, parece ser um ponto de partida interessante. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois geralmente há uma redução no valor, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de apartamentos leilão em Novo Progresso/PA, especificamente no Bairro Scremin. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente para entender o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos de Construção/Reforma: Se a intenção for construir ou reformar, obter orçamentos detalhados para entender o investimento necessário.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o lance inicial for R$ 270.000,00, e a avaliação de mercado indicar um potencial de venda de R$ 400.000,00 após uma reforma ou construção, um lance de até R$ 200.000,00 poderia ser considerado, dependendo do retorno esperado.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições, a vizinhança e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (Matrícula 3.784) e o edital para verificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a utilização do terreno.

A localização em Novo Progresso/PA, uma cidade com potencial de crescimento, aliada às caracte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Progresso/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Progresso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Progresso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Progresso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Progresso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Progresso no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Progresso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Scremin em Novo Progresso/PA. A região de Scremin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Progresso. Confira outros imóveis em leilão em Novo Progresso.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Progresso/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Progresso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Progresso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Progresso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Progresso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Progresso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Progresso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Progresso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Progresso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Progresso/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Progresso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Progresso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Progresso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Progresso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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